沈青应中铁18局邀请前往广州,为打造佛山市南海区科技新城出谋划策

作者:蓝国鉴

2021年3月27日至29日,应中国铁建集团18局华南区域总部领导的邀请,全国著名产业旅游规划专家和文化学者、中央电视台特邀经济点评专家、2018中国经济改革年度创新人物奖、中国改革十大创新人物、中国十大策划风云人物、中国十年最具影响力策划专家、粤港澳大湾区实战智库专家委主任、金必德智业集团董事长兼城市规划设计院院长沈青,前往广东省实地考察中铁18局位于佛山市南海区的产业新城项目,就下一步如何打造国家级的科技生态新城开展调研工作。

南海区归属广东省佛山市,地处广东省中南部、珠江三角洲腹地、佛山市东北部。东连广州市区,西邻三水区、高明区,南接顺德区,与江门市蓬江区、鹤山市隔西江相望,北濒广州市花都区,中南部与禅城区接壤,辖区总面积1073.82平方千米共辖1个街道6个镇,常住人口约303.17万人。

南海是珠江文明的发祥地之一,也是岭南文化的典型代表和广府文化的核心区域,涌现出康有为、陈启沅、詹天佑、黄飞鸿、邹伯奇、何香凝、陈香梅等一大批杰出人物。南海是改革开放的先行区,曾创造县域经济发展的“南海模式”,创造了跻身广东“四小虎”的发展传奇,素有广东“首府首县”之称。

中国铁建集团18局系世界500强--中国铁建的旗舰企业,全国首家“ 五特六甲” 建筑法人企业。注册资本金为30亿元,资产总额423亿元,现辖12个全资子公司,3个专业分公司,9个境外公司,1 0个区域指挥部,若干个工程项目部。2020年该集团施工经营承揽约1500亿元人民币。

28日,沈青院长先是在中铁18局华南区域经营部马月光部长、张宇副部长、陈泳霖经理,以及广东区域冯立君总经理等公司领导的陪同下,考察了产业新城项目的所在区域,并听取了佛山市城投项目主体公司的苏浩新总经理,对该项目前期情况作了具体的介绍。随后,沈青院长在上述领导的陪同下,又分别实地考察了位于产业新城项目附近的南鲲港和西樵山风景区。

29日,沈青院长受中铁18局华南区域总部的委托,作为项目的总顾问,前往佛山市国资局,参加中铁18局与佛山市国资局、发改局、经促局、招商局等相关部门负责人的座谈会,介绍考察情况,并作了题为《做好精确定位和科学规划,推动佛山南海区科技新城项目产业导入健康发展》的项目专题演讲。

沈青院长首先对科技新城的优势和不足作了分析,指出科技新城的优势有:一是区位优势明显,交通十分便利;二是产业具备基础,发展较有后劲;三是领导充分重视,保障推动创新;四是时代的新机遇,助力产城发展。不足有:一是规划层次较低,产业布局不明晰;二是产业定位较多,缺乏大龙头带动;三是科技含量较低,产业链延伸不够;四是基础建设较慢,产业招商优势弱;五是管理需要改进,软实力有待突出。

针对以上的优势和不足,沈青院长提出了南海区科技新城产业项目的整体定位思路--打造“221工程”的科技产业新城,即:“两园”(智能科技生态园、临港商贸物流园)、“两道”(科技文化大道、商贸物流大道)、“一特色小镇”(华南区域茅台小镇)。

其中,“两园”是指:一是智能科技生态园,即:依托汽车制造产业,引入新能源、人工智能、无人驾驶、民用航空飞行器等高科技产业,打造科技生态新城;二是临港商贸物流园,即:将3000亩的物流配套区进行“腾笼换鸟”,打造华南最大的白酒交易及仓储中心,并引入茅台品牌IP,打造华南区域的“茅台小镇”。“两道”是指:一是科技文化大道,即:从西樵山“5A”景区→现中兴新城项目,打造一条2公里长的特色景观大道,并对道路两侧土地资源进行收储;二是商贸物流大道,即:现中兴新城项目→钢材交易市场→临港新城,打造一条“商贸物流大道” ,并对道路两侧土地资源进行收储。“一特色小镇”是指:依托贵州省仁怀市优质白酒产业,并引入茅台品牌IP,结合南海区西樵山旅游资源,打造华南区域体验中国白酒文化和特色消费的“茅台小镇”。

在上述项目的基础上,融合现中兴新城产业社区2800亩、配套的3000亩物流区域,以及临港区域,力争将整个产业项目的面积扩大到10000亩以上,建设互动型、一体化的发展模式,打造300亿级的国家级的“产城融合和经济协作试验示范区”。

沈青院长针对本次考察提出的规划理念、项目策划、政策突破、产业模式调整、经营模式创新、服务质量提升等方面的独到见解,赢得了与会的佛山市政府相关部门负责人及中铁18局领导们的充分肯定和赞赏!

晚间,刚刚赶回中国铁建华南区域总部的南沙指挥部党工委书记、副指挥长、TOD事业部总经理李剑,以及中国铁建18局华南区域指挥部总经理李同安,亲切邀请沈青院长前往交流,并表示中国铁建华南区域总部愿与金必德智业集团强强联手,继续保持紧密联系,进一步高效推进产业新城项目的科学规划与落地建设。