沈青考察昆明螺蛳湾商城,思考市场的升级换代

/黎梦娜

 

2013年3月6日,著名产业规划专家、中央电视台特邀点评专家、中国十大策划风云人物、中国十年最具影响力策划专家、北京金必德城市规划设计院沈青院长应邀对云南省昆明市螺蛳湾市场进行考察调研,思考市场的升级换代与划行归市,便于为贵州省兴义市的商贸物流项目提出更有借鉴性的规划设想。

昆明螺蛳湾国际商贸城是云南最大的日用百货批发商业中心,位于昆明经济技术开发区,云南最繁华的街区,“四星级中国品牌市场”。总投资320亿元人民币,为西南地区著名的超大型综合批发市场。项目规划总占地面积约5705亩,规划总建筑面积达882万平方米。商贸城借鉴义乌“第6代”市场模式,充分结合昆明本地的商贸业态特征,倾力打造国家级商贸口岸,搭建销展一体的国际化商品直销平台,是顺应昆明向国际区域中心城市跨越的发展大势等基础上,倾力打造的一个中国门户级商贸口岸。

36日上午,沈青院长一行对螺蛳湾二、三期市场进行了考察,作为升级版市场,大厅设置宽阔大气,并设有电子屏幕展示,市场街面宽至6米,部分单体店面达三百至六百平方米,二至三层设置旋转停车场,基础设施相对比较完善。市场囊括了品牌服装、珠宝、数码产品、家电、茶叶、花卉、中药材、家居等产品品类,正以更为丰富的业态、更大规模的体量和更好的购物环境成为商户和顾客关注的焦点。在考察时沈青院长提出,新螺蛳湾市场分三期建设,每一期都实现了提档升级和划行归市,在道路交通、市场整体布局、店铺装潢等方面都做了很大的提升,但是仍有不少问题存在,药材市场内的停车场杂乱无序、中药材缺乏明码标价、市场内缺乏集中设置的中药晾晒厂、商品占道堆货等都影响了市场的规范化管理和专业化交易。兴义市木贾物流园区和浙兴商城在未来的划行归市和分类经营中,避免类似问题的出现。此次针对昆明螺蛳湾国际商城的考察调研,希望为兴义大商贸物流产业加快结构调整的战略推进,以及传统商品市场的升级换代、划行归市带来一次有力的促进。

沈青院长认为螺蛳湾国际商贸城所在的昆明国家级经济技术开发区,发展速度快,人流较大,但是总体来看规划水平不高,螺蛳湾国际商贸城、珠宝城项目、出口加工区、体育馆、海鲜城、美食街、建材批发市场、生物医药城和电子信息等产业布局杂乱,定位不准,缺乏明确的功能区分。交通道路、指示牌等基础设施建设有待完善,需要再次科学规划,转型升级助推发展。